1-комнатная квартира 40 м², 16-й мкр, Актау
1-комн., 40 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 000 000 ₸
За м²
300 000 ₸/м²
улица: 349 099 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
118 700 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
155 586 ₸
Кредит
9 600 000 ₸
Переплата
27 740 579 ₸
Платёж по кредиту155 586 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 347 826 ₸/м².
1-комн., 45 м², 4/5 этаж16-й мкр · 0 м14 300 000 ₸317 778 ₸/м² −9%
1-комн., 46 м², 5/10 этаж16-й мкр · 53 м16 000 000 ₸347 826 ₸/м²
1-комн., 48 м², 6/9 этаж16-й мкр · 53 м13 000 000 ₸270 833 ₸/м² −22%
1-комн., 44,4 м², 5/5 этаж16-й мкр · 71 м12 500 000 ₸281 532 ₸/м² −19%
1-комн., 44 м², 5/5 этаж16-й мкр · 71 м11 500 000 ₸261 364 ₸/м² −25%
1-комн., 45 м², 5/5 этаж16-й мкр · 71 м16 500 000 ₸366 667 ₸/м² +5%
1-комн., 40 м², 7/10 этаж16-й мкр · 87 м14 000 000 ₸350 000 ₸/м²
1-комн., 36 м², 5/7 этаж16-й мкр · 114 м12 500 000 ₸347 222 ₸/м²
1-комн., 39 м², 6/7 этаж16-й мкр · 114 м10 000 000 ₸256 410 ₸/м² −26%
1-комн., 36,5 м², 7/7 этаж16-й мкр · 114 м8 000 000 ₸219 178 ₸/м² −37%- 1-комн., 39 м², 3/7 этаж16-й мкр · 114 м8 000 000 ₸205 128 ₸/м² −41%
1-комн., 40 м², 1/5 этаж16-й мкр · 124 м12 300 000 ₸307 500 ₸/м² −12%