1-комнатная квартира 38,5 м², мкр Жулдыз-2, Алматы

1-комн., 38,5 м², 5/8 этаж · Турксибский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 999 000 ₸

За м²

623 351 ₸/м²

улица: 564 004 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2008

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 600 622 ₸/м²: эта — +3,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 999 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 28 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 238 990 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14,2 лет

Чистыми в месяц

142 525 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 799 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

311 159 ₸

Кредит

19 199 200 ₸

Переплата

55 478 846 ₸

Платёж по кредиту311 159 ₸

Аренда185 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 126 159 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.