1-комнатная квартира 38,7 м², Улы дала, Астана

1-комн., 38,7 м², 3/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 100 000 ₸

За м²

596 899 ₸/м²

улица: 664 820 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (89) просят в среднем 643 045 ₸/м²: эта — −7,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
2 ноября 2026 г. · новая цена—
3 ноября 2026 г. · новая цена—
5 ноября 2026 г. · новая цена—
6 ноября 2026 г. · новая цена—
7 ноября 2026 г. · новая цена—
9 ноября 2026 г. · новая цена—
10 ноября 2026 г. · новая цена—

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 187 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 331 000 ₸

Доходность брутто

13%

Доходность нетто

10,1%

Окупится за

9,9 лет

Чистыми в месяц

196 529 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 620 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

299 503 ₸

Кредит

18 480 000 ₸

Переплата

53 400 615 ₸

Платёж по кредиту299 503 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 49 503 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.