1-комнатная квартира 38,7 м², Торайгырова, Павлодар

1-комн., 38,7 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 500 000 ₸

За м²

452 196 ₸/м²

улица: 434 210 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1961

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 443 425 ₸/м²: эта — +2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 44 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 675 000 ₸

Доходность брутто

12%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,8 лет

Чистыми в месяц

137 010 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

226 896 ₸

Кредит

14 000 000 ₸

Переплата

40 455 011 ₸

Платёж по кредиту226 896 ₸

Аренда175 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 51 896 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.