1-комнатная квартира 38,7 м², Сатпаева, Алматы

1-комн., 38,7 м², 7/12 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 000 000 ₸

За м²

930 233 ₸/м²

улица: 949 275 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−7,5%

было 38 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 964 759 ₸/м²: эта — −3,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена38 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · снова в продаже37 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 233 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 360 000 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

215 850 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

466 757 ₸

Кредит

28 800 000 ₸

Переплата

83 221 737 ₸

Платёж по кредиту466 757 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 186 757 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.