1-комнатная квартира 39 м², Райымбека, Алматы
1-комн., 39 м², 11/15 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 136 975 ₸
За м²
747 102 ₸/м²
улица: 780 000 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена29 136 975 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
202 238 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
377 775 ₸
Кредит
23 309 580 ₸
Переплата
67 356 380 ₸
Платёж по кредиту377 775 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 117 775 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 941 177 ₸/м².
1-комн., 38,1 м², 6/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 0 м29 136 975 ₸764 750 ₸/м² −19%
1-комн., 38,1 м², 10/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 0 м29 498 925 ₸774 250 ₸/м² −18%
1-комн., 40 м², 1/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 154 м25 000 000 ₸625 000 ₸/м² −34%
1-комн., 40,7 м², 4/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 154 м24 500 000 ₸601 966 ₸/м² −36%
1-комн., 40 м², 15/16 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 154 м34 000 000 ₸850 000 ₸/м² −10%
1-комн., 40,1 м², 4/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 154 м24 500 000 ₸610 973 ₸/м² −35%
1-комн., 40,1 м², 4/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 154 м24 100 000 ₸600 998 ₸/м² −36%
1-комн., 40,7 м², 4/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 154 м24 100 000 ₸592 138 ₸/м² −37%
1-комн., 33 м², 7/12 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 154 м34 000 000 ₸1 030 303 ₸/м² +9%
1-комн., 40,7 м², 4/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 154 м24 500 000 ₸601 966 ₸/м² −36%
1-комн., 35 м², 4/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 154 м23 600 000 ₸674 286 ₸/м² −28%
1-комн., 37 м², 8/10 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 154 м26 500 000 ₸716 216 ₸/м² −24%