1-комнатная квартира 39 м², Райымбека, Алматы
1-комн., 39 м², 3/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
615 385 ₸/м²
улица: 780 000 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
154 900 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 111 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 671 429 ₸/м².
1-комн., 35 м², 4/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 29 м26 500 000 ₸757 143 ₸/м² +13%
1-комн., 40 м², 6/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 65 м26 500 000 ₸662 500 ₸/м²
1-комн., 40 м², 4/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 73 м25 200 000 ₸630 000 ₸/м² −6%
1-комн., 40 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 76 м24 900 000 ₸622 500 ₸/м² −7%
1-комн., 38 м², 9/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 77 м28 000 000 ₸736 842 ₸/м² +10%
1-комн., 39,6 м², 1/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 77 м33 000 000 ₸833 333 ₸/м² +24%
1-комн., 35 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Райымбек, Наурызбайский р-н · 77 м21 800 000 ₸622 857 ₸/м² −7%
1-комн., 33,9 м², 5/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 77 м24 000 000 ₸707 965 ₸/м² +5%
1-комн., 36 м², 3/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 77 м25 000 000 ₸694 444 ₸/м² +3%
1-комн., 40 м², 4/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 77 м25 200 000 ₸630 000 ₸/м² −6%
1-комн., 34,4 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 78 м26 400 000 ₸767 442 ₸/м² +14%
1-комн., 34,3 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 78 м26 000 000 ₸758 018 ₸/м² +13%