1-комнатная квартира 38,9 м², Макатаева, Алматы
1-комн., 38,9 м², 4/4 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 000 000 ₸
За м²
822 622 ₸/м²
улица: 850 202 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,5 лет
Чистыми в месяц
234 033 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
414 895 ₸
Кредит
25 600 000 ₸
Переплата
73 974 877 ₸
Платёж по кредиту414 895 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 114 895 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 941 177 ₸/м².
- 1-комн., 38 м², 1/4 этажЧайковского, Алмалинский р-н · 146 м40 000 000 ₸1 052 632 ₸/м² +12%
1-комн., 43 м², 8/10 этажСейфуллина, Турксибский р-н · 309 м29 500 000 ₸686 047 ₸/м² −27%
1-комн., 34 м², 10/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 309 м50 000 000 ₸1 470 588 ₸/м² +56%
1-комн., 42 м², 2/10 этажСейфуллина, Турксибский р-н · 309 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −33%
1-комн., 45 м², 4/10 этажСейфуллина, Турксибский р-н · 309 м27 500 000 ₸611 111 ₸/м² −35%
1-комн., 43 м², 6/10 этажСейфуллина, Турксибский р-н · 309 м29 000 000 ₸674 419 ₸/м² −28%
1-комн., 45 м², 10/10 этажСейфуллина, Турксибский р-н · 309 м25 000 000 ₸555 556 ₸/м² −41%
1-комн., 33,5 м², 4/5 этажНаурызбай Батыра, Алмалинский р-н · 309 м31 000 000 ₸925 373 ₸/м²
1-комн., 33,5 м², 5/5 этажНаурызбай батыр, Алмалинский р-н · 325 м30 500 000 ₸910 448 ₸/м² −3%
1-комн., 46 м², 5/15 этажНаурызбай батыра, Алмалинский р-н · 337 м52 000 000 ₸1 130 435 ₸/м² +20%
1-комн., 45 м²Наурызбай батыра, Алмалинский р-н · 337 м52 000 000 ₸1 155 556 ₸/м² +23%
1-комн., 42 м², 4/5 этажНаурызбай батыра, Алмалинский р-н · 337 м37 500 000 ₸892 857 ₸/м² −5%