1-комнатная квартира 39 м², Кумисбекова, Астана
1-комн., 39 м², 4/9 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 550 000 ₸
За м²
603 846 ₸/м²
улица: 554 348 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена23 550 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,2%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
171 589 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
305 337 ₸
Кредит
18 840 000 ₸
Переплата
54 440 886 ₸
Платёж по кредиту305 337 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 85 337 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 634 146 ₸/м².
1-комн., 40 м², 4/9 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 0 м23 600 000 ₸590 000 ₸/м² −7%
1-комн., 41,6 м², 11/12 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 0 м21 000 000 ₸504 808 ₸/м² −20%
1-комн., 34,3 м², 3/9 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 81 м19 500 000 ₸568 513 ₸/м² −10%
1-комн., 34,2 м², 8/9 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 81 м24 000 000 ₸701 754 ₸/м² +11%
1-комн., 42 м², 5/9 этажКенжебек Кумисбеков, Сарыарка р-н · 81 м21 000 000 ₸500 000 ₸/м² −21%
1-комн., 41 м², 7/9 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 111 м17 700 000 ₸431 707 ₸/м² −32%
1-комн., 40 м², 3/9 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 111 м21 000 000 ₸525 000 ₸/м² −17%
1-комн., 40 м², 7/9 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 111 м20 000 000 ₸500 000 ₸/м² −21%
1-комн., 40,5 м², 7/9 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 111 м19 000 000 ₸469 136 ₸/м² −26%
1-комн., 36 м², 6/10 этажБердибек Сокпакбаев, Сарыарка р-н · 119 м24 200 000 ₸672 222 ₸/м² +6%
1-комн., 37 м², 10/10 этажБердибек Сокпакбаев, Сарыарка р-н · 119 м26 550 000 ₸717 568 ₸/м² +13%
1-комн., 40 м², 4/9 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 131 м25 000 000 ₸625 000 ₸/м²