Realtby

1-комнатная квартира 39 м², Есенжанова, Уральск

1-комн., 39 м², 5/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
8 100 000 ₸
За м²
207 692 ₸/м²
улица: 343 328 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
1977

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 3 ноября 2026 г. · выставлена8 100 000 ₸
  2. 13 ноября 2026 г. · снова в продаже8 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
22,2%
Доходность нетто
17,7%
Окупится за
5,7 лет
Чистыми в месяц
120 341 ₸
0 ₸21 661 000 ₸43 323 000 ₸0510152025305,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
105 020 ₸
Кредит
6 480 000 ₸
Переплата
18 724 891 ₸
Платёж по кредиту105 020 ₸
Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 44 980 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 282 609 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.