1-комнатная квартира 38,9 м², Чингиз Айтматов, Астана
1-комн., 38,9 м², 4/16 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 500 000 ₸
За м²
552 699 ₸/м²
улица: 573 770 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
180 702 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
278 758 ₸
Кредит
17 200 000 ₸
Переплата
49 701 871 ₸
Платёж по кредиту278 758 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 48 758 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 634 122 ₸/м².
1-комн., 43 м², 9/12 этажЧингиза Айтматова, Сарыарка р-н · 0 м31 500 000 ₸732 558 ₸/м² +16%
1-комн., 42,2 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м24 500 000 ₸580 569 ₸/м² −8%
1-комн., 33 м², 9/9 этажШ.Айтматова, Сарыарка р-н · 0 м20 000 000 ₸606 061 ₸/м² −4%
1-комн., 45,6 м², 6/9 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 28 м26 450 000 ₸580 044 ₸/м² −9%
1-комн., 45,6 м², 6/9 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 28 м25 800 000 ₸565 790 ₸/м² −11%
1-комн., 33,7 м², 5/10 этажКургальжинское шоссе, Есильский р-н · 53 м25 000 000 ₸741 840 ₸/м² +17%
1-комн., 38 м², 3/9 этажКоргалжынское, Нура р-н · 58 м20 500 000 ₸539 474 ₸/м² −15%
1-комн., 39,6 м², 5/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 58 м21 500 000 ₸542 929 ₸/м² −14%
1-комн., 39,7 м², 3/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 58 м20 500 000 ₸516 373 ₸/м² −19%
1-комн., 38 м², 3/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 58 м20 800 000 ₸547 368 ₸/м² −14%
1-комн., 39 м², 7/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 58 м27 000 000 ₸692 308 ₸/м² +9%
1-комн., 36,6 м², 4/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 58 м24 500 000 ₸669 399 ₸/м² +6%