Realtby

1-комнатная квартира 39,4 м², Чингиза Айтматова, Астана

1-комн., 39,4 м², 12/12 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
17 700 000 ₸
За м²
449 239 ₸/м²
улица: 574 769 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2025
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена16 500 000 ₸
  3. 12 ноября 2026 г. · выставлена17 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,9%
Доходность нетто
11,7%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
174 051 ₸
0 ₸31 329 000 ₸62 658 000 ₸0510152025308,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
229 489 ₸
Кредит
14 160 000 ₸
Переплата
40 917 354 ₸
Платёж по кредиту229 489 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 502 674 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.