1-комнатная квартира 39 м², мкр Арай-2, Тараз
1-комн., 39 м², 3/5 этаж
Цена
12 500 000 ₸
За м²
320 513 ₸/м²
улица: 316 857 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,4%
Доходность нетто
6,4%
Окупится за
15,7 лет
Чистыми в месяц
66 927 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
162 068 ₸
Кредит
10 000 000 ₸
Переплата
28 896 436 ₸
Платёж по кредиту162 068 ₸
Аренда87 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 74 568 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 295 455 ₸/м².
1-комн., 40 м², 3/5 этажмкр Арай-2 · 37 м11 500 000 ₸287 500 ₸/м² −3%
1-комн., 38 м², 1/5 этажмкр Арай-2 · 87 м14 000 000 ₸368 421 ₸/м² +25%
1-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Арай-2 · 124 м12 000 000 ₸266 667 ₸/м² −10%
1-комн., 45 м², 5/5 этажМкр. Арай-2 · 124 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² −6%
1-комн., 39 м², 4/5 этажмкр Арай-2 · 313 м13 500 000 ₸346 154 ₸/м² +17%
1-комн., 37,9 м², 2/5 этажмкр Арай-2 · 323 м12 500 000 ₸329 815 ₸/м² +12%
1-комн., 38 м², 5/5 этажмкр Арай-2 · 508 м12 000 000 ₸315 790 ₸/м² +7%
1-комн., 40,1 м², 1/5 этажмкр Арай-2 · 511 м11 500 000 ₸286 783 ₸/м² −3%
1-комн., 38 м², 4/5 этажмкр Аса · 685 м9 290 000 ₸244 474 ₸/м² −17%
1-комн., 38 м², 4/5 этажмкр Аса · 690 м8 800 000 ₸231 579 ₸/м² −22%
1-комн., 36 м², 4/5 этажмкр Аса · 728 м11 500 000 ₸319 444 ₸/м² +8%
1-комн., 34,5 м², 4 этажмкр Аса · 728 м15 000 000 ₸434 783 ₸/м² +47%