1-комнатная квартира 39 м², Альфараби, Астана

1-комн., 39 м², 3/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 200 000 ₸

За м²

671 795 ₸/м²

улица: 752 859 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,7%

было 27 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 668 307 ₸/м²: эта — +0,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена26 800 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена26 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 215 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 462 000 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,3 лет

Чистыми в месяц

178 724 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 240 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

339 696 ₸

Кредит

20 960 000 ₸

Переплата

60 566 931 ₸

Платёж по кредиту339 696 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 109 696 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.