1-комнатная квартира 39,4 м², Абая, Алматы

1-комн., 39,4 м², 2/8 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 400 000 ₸

За м²

1 000 000 ₸/м²

улица: 875 386 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1975

Похожие квартиры рядом (334) просят в среднем 804 015 ₸/м²: эта — +24,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена39 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 236 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 794 000 ₸

Доходность брутто

8,5%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,5 лет

Чистыми в месяц

214 419 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 880 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

510 840 ₸

Кредит

31 520 000 ₸

Переплата

91 081 568 ₸

Платёж по кредиту510 840 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 230 840 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.