1-комнатная квартира 39 м², 9 мкр, Тараз

1-комн., 39 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

10 600 000 ₸

За м²

271 795 ₸/м²

улица: 279 837 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1983

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 271 198 ₸/м²: эта — +0,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена10 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 80 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 10 706 000 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,8 лет

Чистыми в месяц

69 789 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

137 434 ₸

Кредит

8 480 000 ₸

Переплата

24 504 178 ₸

Платёж по кредиту137 434 ₸

Аренда90 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 47 434 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.