1-комнатная квартира 39,4 м², 32В мкр, Актау
1-комн., 39,4 м², 5/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 700 000 ₸
За м²
246 193 ₸/м²
улица: 270 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
—
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена9 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,8%
Доходность нетто
11,6%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
94 918 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
125 765 ₸
Кредит
7 760 000 ₸
Переплата
22 423 635 ₸
Платёж по кредиту125 765 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 279 412 ₸/м².
1-комн., 41 м², 2/6 этаж32В мкр · 17 м12 500 000 ₸304 878 ₸/м² +9%
1-комн., 40 м², 5/6 этаж32В мкр · 17 м9 500 000 ₸237 500 ₸/м² −15%
1-комн., 42 м², 3/6 этаж32В мкр · 17 м12 000 000 ₸285 714 ₸/м²
1-комн., 42 м², 3/6 этаж32В мкр · 17 м12 300 000 ₸292 857 ₸/м² +5%
1-комн., 41 м², 2/6 этаж32В мкр, 32В ықшам · 17 м13 000 000 ₸317 073 ₸/м² +13%
1-комн., 40 м², 6/6 этаж32в микрорайон · 95 м11 500 000 ₸287 500 ₸/м² +3%
1-комн., 39 м², 6/6 этаж32В мкр · 96 м10 500 000 ₸269 231 ₸/м² −4%
1-комн., 47 м², 5/6 этаж32В мкр · 127 м12 000 000 ₸255 319 ₸/м² −9%
1-комн., 41,1 м², 6/6 этаж32В мкр · 127 м11 000 000 ₸267 640 ₸/м² −4%
1-комн., 40 м², 1/6 этаж32В мкр · 127 м13 500 000 ₸337 500 ₸/м² +21%
1-комн., 39,6 м², 4/6 этаж32В мкр · 179 м11 000 000 ₸277 778 ₸/м²
1-комн., 40 м², 4 этаж32В мкр · 179 м12 500 000 ₸312 500 ₸/м² +12%