1-комнатная квартира 37,8 м², Улы Дала, Астана

1-комн., 37,8 м², 9/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 400 000 ₸

За м²

671 958 ₸/м²

улица: 663 781 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Снижение цены

−3,8%

было 26 400 000 ₸

Похожие квартиры рядом (85) просят в среднем 643 045 ₸/м²: эта — +4,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена26 400 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена25 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 201 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 654 000 ₸

Доходность брутто

11,8%

Доходность нетто

9,1%

Окупится за

10,9 лет

Чистыми в месяц

195 561 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 080 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

329 323 ₸

Кредит

20 320 000 ₸

Переплата

58 717 559 ₸

Платёж по кредиту329 323 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 79 323 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.