1-комнатная квартира 38,1 м², Толе би, Астана

1-комн., 38,1 м², 2/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 950 000 ₸

За м²

1 022 310 ₸/м²

улица: 761 203 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 928 609 ₸/м²: эта — +10,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена38 950 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 237 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 339 500 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,3 лет

Чистыми в месяц

189 859 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 790 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

505 005 ₸

Кредит

31 160 000 ₸

Переплата

90 041 296 ₸

Платёж по кредиту505 005 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 255 005 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.