1-комнатная квартира 38 м², шокина, Астана
1-комн., 38 м², 11/15 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
578 947 ₸/м²
улица: 623 037 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,6%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
196 992 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 35 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 715 818 ₸/м².
- 1-комн., 45 м², 3/15 этажШокина, Нура р-н · 0 м26 000 099 ₸577 780 ₸/м² −19%
1-комн., 38 м², 9/15 этажЧокина, Нура р-н · 36 м23 000 000 ₸605 263 ₸/м² −15%
1-комн., 38,3 м², 5/18 этажE36, Нура р-н · 128 м25 500 000 ₸665 796 ₸/м² −7%
1-комн., 40 м², 14/18 этажE36, Нура р-н · 128 м29 800 000 ₸745 000 ₸/м² +4%
1-комн., 39,1 м², 7/18 этажЕ-36, Нура р-н · 145 м26 000 000 ₸664 962 ₸/м² −7%
1-комн., 40 м², 8/18 этажЕ-36, Нура р-н · 145 м33 500 000 ₸837 500 ₸/м² +17%
1-комн., 41,8 м², 8/9 этажЕ-36, Нура р-н · 145 м25 500 000 ₸610 048 ₸/м² −15%
1-комн., 38,1 м², 10/18 этажЕ-36, Нура р-н · 145 м26 000 000 ₸682 415 ₸/м² −5%
1-комн., 39 м², 15/18 этажЕ-36, Нура р-н · 145 м26 500 000 ₸679 487 ₸/м² −5%
1-комн., 41 м², 14/18 этажЕ-36, Нура р-н · 145 м30 300 000 ₸739 024 ₸/м² +3%
1-комн., 38,4 м², 4/9 этажШафика Чокина, Нура р-н · 217 м30 500 000 ₸794 271 ₸/м² +11%
1-комн., 39,1 м², 7/9 этажШафика Чокина, Нура р-н · 217 м27 500 000 ₸703 325 ₸/м²