1-комнатная квартира 38,3 м², Сарыарка, Алматы
1-комн., 38,3 м², 9/10 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
652 742 ₸/м²
улица: 664 319 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,6%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,6 лет
Чистыми в месяц
154 479 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 124 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 707 317 ₸/м².
1-комн., 41 м², 4/9 этажмкр Кайрат, Сарыарка, Турксибский р-н · 17 м29 000 000 ₸707 317 ₸/м²
1-комн., 40 м², 9/9 этажСарыарка, Турксибский р-н · 30 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м² −17%
1-комн., 41 м², 5/9 этажСарыарка, Турксибский р-н · 30 м28 500 000 ₸695 122 ₸/м²
1-комн., 42 м², 8/9 этажСарыарка, Турксибский р-н · 30 м25 500 000 ₸607 143 ₸/м² −14%
1-комн., 38,5 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Сарыарка, Турксибский р-н · 36 м31 000 000 ₸805 195 ₸/м² +14%
1-комн., 41 м², 1/9 этажСарыарка 1, 1/1, 1/2, 1/3, Турксибский р-н · 36 м28 000 000 ₸682 927 ₸/м² −3%
1-комн., 39 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Сарыарка 1, 1/1, 1/2, 1/3, Турксибский р-н · 36 м26 000 000 ₸666 667 ₸/м² −6%
1-комн., 40 м², 3/9 этажСарыарка 1-5, Турксибский р-н · 36 м25 500 000 ₸637 500 ₸/м² −10%
1-комн., 41,2 м², 2/9 этажСарыарка 1, 1/1, 1/2, 1/3, Турксибский р-н · 36 м27 500 000 ₸667 476 ₸/м² −6%
1-комн., 41,6 м², 1/9 этажСарыарка 1, 1/1, 1/2, 1/3, Турксибский р-н · 36 м24 500 000 ₸588 942 ₸/м² −17%
1-комн., 38,3 м², 9/10 этажСарыарка, Турксибский р-н · 36 м25 000 000 ₸652 742 ₸/м² −8%
1-комн., 40 м², 3/9 этажСарыарка 1, 1/1, 1/2, 1/3, Турксибский р-н · 36 м27 000 000 ₸675 000 ₸/м² −5%