1-комнатная квартира 38 м², проспект сейфулина, Алматы
1-комн., 38 м², 5/5 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 500 000 ₸
За м²
460 526 ₸/м²
улица: 744 444 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1994
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,3%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
141 135 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
226 896 ₸
Кредит
14 000 000 ₸
Переплата
40 455 011 ₸
Платёж по кредиту226 896 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 46 896 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 658 683 ₸/м².
1-комн., 38,5 м², 4/5 этажСейфуллина, Турксибский р-н · 31 м22 000 000 ₸571 429 ₸/м² −13%
1-комн., 39 м², 5/5 этажСейфулина, Турксибский р-н · 38 м17 800 000 ₸456 410 ₸/м² −31%
1-комн., 38 м², 5/5 этажСейфулина, Турксибский р-н · 38 м17 800 000 ₸468 421 ₸/м² −29%
1-комн., 38 м², 5/5 этажПроспект Сейфуллина, Турксибский р-н · 59 м17 500 000 ₸460 526 ₸/м² −30%
1-комн., 38 м², 5/5 этажтынышбаева, Турксибский р-н · 59 м17 500 000 ₸460 526 ₸/м² −30%
1-комн., 40 м², 4/5 этажтынышбаева, Турксибский р-н · 59 м22 000 000 ₸550 000 ₸/м² −16%
1-комн., 38 м², 5/5 этажтынышбаева, Турксибский р-н · 59 м17 500 000 ₸460 526 ₸/м² −30%
1-комн., 35 м², 3/5 этажТынышбаева, Турксибский р-н · 114 м23 500 000 ₸671 429 ₸/м²
1-комн., 35 м², 3/5 этажТынышпаева, Турксибский р-н · 123 м23 500 000 ₸671 429 ₸/м²
1-комн., 35,3 м², 3/5 этажТынышбаева, Турксибский р-н · 123 м22 500 000 ₸637 394 ₸/м² −3%
1-комн., 35,4 м², 4/5 этажТынышбаева, Турксибский р-н · 123 м21 500 000 ₸607 345 ₸/м² −8%
1-комн., 33,7 м², 1/5 этажТынышбаева, Турксибский р-н · 123 м26 000 000 ₸771 513 ₸/м² +17%