Realtby

1-комнатная квартира 38 м², Проспект Аль-Фараби, Астана

1-комн., 38 м², 6/10 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
24 550 000 ₸
За м²
646 053 ₸/м²
улица: 725 806 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Снижение цены
−29,9%
было 35 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 668 860 ₸/м²: эта — −3,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена24 550 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена24 550 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена24 550 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  6. 2 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  7. 4 ноября 2026 г. · новая цена24 550 000 ₸
  8. 4 ноября 2026 г. · новая цена24 550 000 ₸
  9. 5 ноября 2026 г. · выставлена24 550 000 ₸
  10. 5 ноября 2026 г. · выставлена24 550 000 ₸
  11. 6 ноября 2026 г. · выставлена24 550 000 ₸
  12. 6 ноября 2026 г. · выставлена24 550 000 ₸
  13. 9 ноября 2026 г. · выставлена24 550 000 ₸
  14. 9 ноября 2026 г. · выставлена24 550 000 ₸
  15. 12 ноября 2026 г. · выставлена24 550 000 ₸
  16. 13 ноября 2026 г. · выставлена24 550 000 ₸
  17. 13 ноября 2026 г. · выставлена24 550 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
187 669 ₸
0 ₸33 780 000 ₸67 561 000 ₸05101520253011 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
318 303 ₸
Кредит
19 640 000 ₸
Переплата
56 752 601 ₸
Платёж по кредиту318 303 ₸
Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 78 303 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 655 977 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.