1-комнатная квартира 38 м², Нажмиденова, Астана

1-комн., 38 м², 11/12 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 800 000 ₸

За м²

652 632 ₸/м²

улица: 643 701 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−3,1%

было 25 600 000 ₸

Похожие квартиры рядом (58) просят в среднем 578 240 ₸/м²: эта — +12,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена24 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 157 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 048 000 ₸

Доходность брутто

11,1%

Доходность нетто

8,6%

Окупится за

11,6 лет

Чистыми в месяц

179 313 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

321 544 ₸

Кредит

19 840 000 ₸

Переплата

57 330 530 ₸

Платёж по кредиту321 544 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 91 544 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.