1-комнатная квартира 38 м², Молдагалиева, Астана

1-комн., 38 м², 5/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 500 000 ₸

За м²

723 684 ₸/м²

улица: 660 000 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (66) просят в среднем 613 982 ₸/м²: эта — +17,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · снова в продаже27 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 203 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 775 000 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,4 лет

Чистыми в месяц

186 427 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

356 551 ₸

Кредит

22 000 000 ₸

Переплата

63 572 160 ₸

Платёж по кредиту356 551 ₸

Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 116 551 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.