1-комнатная квартира 37,7 м², Мангилик Ел, Астана
1-комн., 37,7 м², 4/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
597 451 ₸/м²
улица: 779 486 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
196 781 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 41 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 737 500 ₸/м².
1-комн., 38 м², 10/11 этажАлихана Бокейхана, Есильский р-н · 317 м30 999 999 ₸815 789 ₸/м² +11%
1-комн., 37 м², 5/10 этажА. Бокейханова, Есильский р-н · 351 м37 500 000 ₸1 013 514 ₸/м² +37%
1-комн., 38 м², 10/11 этажА. Бокейханова, Есильский р-н · 351 м31 000 000 ₸815 790 ₸/м² +11%
1-комн., 38 м², 4/10 этажА. Бокейханова, Есильский р-н · 351 м38 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +36%
1-комн., 40 м², 7/10 этажА. Бокейханова, Есильский р-н · 351 м40 500 000 ₸1 012 500 ₸/м² +37%
1-комн., 38,6 м², 6/14 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 396 м30 000 000 ₸777 202 ₸/м² +5%
1-комн., 40 м², 15/15 этажМәңгілік Ел, Есильский р-н · 396 м29 500 000 ₸737 500 ₸/м²
1-комн., 44 м², 3/10 этажАлихан Бокейхана, Есильский р-н · 402 м28 999 999 ₸659 091 ₸/м² −11%
1-комн., 42,5 м², 1/10 этажОрынбор, Есильский р-н · 436 м33 900 000 ₸797 647 ₸/м² +8%
1-комн., 42 м², 5/15 этажТуркестан, Есильский р-н · 446 м28 000 000 ₸666 667 ₸/м² −10%
1-комн., 45 м², 2/12 этажАлматы, Есильский р-н · 446 м26 000 000 ₸577 778 ₸/м² −22%
1-комн., 42,3 м², 5/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 451 м27 000 000 ₸638 298 ₸/м² −13%