1-комнатная квартира 38,1 м², Косшигулулы, Астана
1-комн., 38,1 м², 4/6 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 500 000 ₸
За м²
459 318 ₸/м²
улица: 461 131 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,1%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
174 135 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
226 896 ₸
Кредит
14 000 000 ₸
Переплата
40 455 011 ₸
Платёж по кредиту226 896 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 548 098 ₸/м².
1-комн., 33 м², 6/6 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 78 м16 900 000 ₸512 121 ₸/м² −7%
1-комн., 34 м², 6/6 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 106 м13 500 000 ₸397 059 ₸/м² −28%
1-комн., 35 м², 5/6 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 106 м16 400 000 ₸468 571 ₸/м² −15%
1-комн., 35 м², 6/6 этажШаймердена Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 122 м18 500 000 ₸528 571 ₸/м² −4%
1-комн., 34,9 м², 5/6 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 122 м18 500 000 ₸530 086 ₸/м² −3%
1-комн., 36,4 м², 1/6 этажЕрмека Серкебаева, Сарыарка р-н · 123 м17 500 000 ₸480 769 ₸/м² −12%
1-комн., 36 м², 3/5 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 123 м23 500 000 ₸652 778 ₸/м² +19%
1-комн., 35 м², 4/6 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 127 м18 500 000 ₸528 571 ₸/м² −4%
1-комн., 34 м², 1/6 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 127 м18 500 000 ₸544 118 ₸/м²
1-комн., 34,9 м², 5/6 этажШаймерден Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 130 м18 500 000 ₸530 086 ₸/м² −3%
1-комн., 34,8 м², 5/6 этажШаймерден қосшыгулы, Сарыарка р-н · 142 м16 000 000 ₸459 770 ₸/м² −16%
1-комн., 38 м², 4/6 этажкомшыгулулы, Сарыарка р-н · 142 м17 500 000 ₸460 526 ₸/м² −16%