1-комнатная квартира 38 м², Хусейн Бен Талал, Астана
1-комн., 38 м², 4/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 500 000 ₸
За м²
539 474 ₸/м²
улица: 763 179 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,6%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
197 623 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
265 792 ₸
Кредит
16 400 000 ₸
Переплата
47 390 156 ₸
Платёж по кредиту265 792 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 15 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 634 146 ₸/м².
1-комн., 37,4 м², 4/9 этажХусейн Бен Талал, Есильский р-н · 0 м20 500 000 ₸548 128 ₸/м² −14%
1-комн., 39,5 м², 5/9 этажХусейн Бен Талал, Нура р-н · 65 м24 500 000 ₸620 253 ₸/м²
1-комн., 39 м², 5/9 этажХусейн бенталал, Нура р-н · 65 м20 200 000 ₸517 949 ₸/м² −18%
1-комн., 37,4 м², 3/9 этажрядом с главным проспектом Туран, Нура р-н · 65 м21 500 000 ₸574 713 ₸/м² −9%
1-комн., 38,1 м², 4/9 этажрядом с главным проспектом Туран · 65 м22 657 600 ₸595 000 ₸/м² −6%
1-комн., 40 м², 8/9 этажрядом с главным проспектом Туран, Нура р-н · 65 м24 000 000 ₸600 000 ₸/м² −5%
1-комн., 37 м², 1/9 этажРядом с главным проспектом Туран, Нура р-н · 65 м21 000 000 ₸567 568 ₸/м² −10%
1-комн., 39,2 м², 8/9 этажрядом с главным проспектом Туран, Нура р-н · 65 м25 000 000 ₸637 918 ₸/м²- 1-комн., 39,5 м², 8/9 этажРядом с главным проспектом Туран, Нура р-н · 65 м22 500 000 ₸569 620 ₸/м² −10%
1-комн., 40 м²рядом с главным проспектом Туран, Нура р-н · 65 м21 000 000 ₸525 000 ₸/м² −17%
1-комн., 38,3 м², 3/9 этажРядом с главным проспектом Туран, Нура р-н · 65 м22 000 000 ₸574 863 ₸/м² −9%
1-комн., 37,4 м², 1/9 этажрядом с главным проспектом Туран · 65 м20 542 500 ₸550 000 ₸/м² −13%