Realtby

1-комнатная квартира 38 м², Казангапа, Актобе

1-комн., 38 м², 4/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
6 800 000 ₸
За м²
178 947 ₸/м²
улица: 220 788 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−9,3%
было 7 500 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена7 500 000 ₸
  2. 9 ноября 2026 г. · новая цена6 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
21,2%
Доходность нетто
16,8%
Окупится за
6 лет
Чистыми в месяц
96 138 ₸
0 ₸17 305 000 ₸34 610 000 ₸0510152025306 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
88 165 ₸
Кредит
5 440 000 ₸
Переплата
15 719 661 ₸
Платёж по кредиту88 165 ₸
Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 31 835 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 258 065 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.