1-комнатная квартира 38 м², Глинки, Семей
1-комн., 38 м², 1/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 500 000 ₸
За м²
302 632 ₸/м²
улица: 370 877 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1965
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,7%
Доходность нетто
12,3%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
118 910 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
149 103 ₸
Кредит
9 200 000 ₸
Переплата
26 584 722 ₸
Платёж по кредиту149 103 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 408 228 ₸/м².
1-комн., 33 м², 3/5 этажСпартака · 82 м13 000 000 ₸393 939 ₸/м² −4%
1-комн., 35 м², 4/5 этажГлинки · 103 м12 500 000 ₸357 143 ₸/м² −13%
1-комн., 35 м², 4/5 этажГлинки · 103 м12 500 000 ₸357 143 ₸/м² −13%
1-комн., 31 м², 5/5 этажГлинки · 128 м11 500 000 ₸370 968 ₸/м² −9%
1-комн., 31 м², 5/5 этажГлинки · 128 м11 350 000 ₸366 129 ₸/м² −10%
1-комн., 45,5 м², 2/9 этажГлинки · 159 м21 900 000 ₸481 319 ₸/м² +18%
1-комн., 31,5 м², 1/4 этажСпартака · 169 м12 000 000 ₸380 952 ₸/м² −7%
1-комн., 31,6 м², 1/5 этажГлинки · 180 м12 900 000 ₸408 228 ₸/м²
1-комн., 32 м², 1/5 этажГлинки · 180 м13 400 000 ₸418 750 ₸/м² +3%
1-комн., 31,6 м², 1/5 этажГлинки · 180 м13 600 000 ₸430 380 ₸/м² +5%
1-комн., 31,6 м², 1/5 этажГлинки · 180 м13 400 000 ₸424 051 ₸/м² +4%
1-комн., 31,6 м², 1/4 этажГлинки 54 а · 180 м13 800 000 ₸436 709 ₸/м² +7%