1-комнатная квартира 37,7 м², Е435, Астана

1-комн., 37,7 м², 6/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 999 000 ₸

За м²

716 154 ₸/м²

улица: 613 636 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (91) просят в среднем 529 594 ₸/м²: эта — +35,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена26 999 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена25 190 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 101 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 268 990 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,7 лет

Чистыми в месяц

178 388 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 399 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

350 055 ₸

Кредит

21 599 200 ₸

Переплата

62 413 991 ₸

Платёж по кредиту350 055 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 120 055 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.