1-комнатная квартира 38 м², Е-429, Астана
1-комн., 38 м², 9/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 200 000 ₸
За м²
452 632 ₸/м²
улица: 644 737 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2028
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена17 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,7%
Доходность нетто
13,2%
Окупится за
7,6 лет
Чистыми в месяц
190 762 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
223 006 ₸
Кредит
13 760 000 ₸
Переплата
39 761 497 ₸
Платёж по кредиту223 006 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 16 994 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 605 263 ₸/м².
1-комн., 36,4 м², 2/12 этажЕ-429, Нура р-н · 0 м18 300 000 ₸503 439 ₸/м² −17%
1-комн., 40,4 м², 8/12 этажЕ-429, Нура р-н · 139 м24 000 000 ₸594 059 ₸/м²
1-комн., 42,1 м², 11/14 этажЕ-429, Нура р-н · 140 м23 500 000 ₸558 195 ₸/м² −8%
1-комн., 41,5 м², 12/12 этажЕ-429, Нура р-н · 140 м22 000 000 ₸530 121 ₸/м² −12%
1-комн., 43 м²Е-429, Есильский р-н · 140 м23 500 000 ₸546 512 ₸/м² −10%
1-комн., 42 м², 4/14 этажЕ-429, Нура р-н · 140 м22 900 000 ₸545 238 ₸/м² −10%
1-комн., 40,9 м², 6/14 этаже 429, Нура р-н · 140 м27 600 000 ₸674 817 ₸/м² +11%- 1-комн., 38,7 м², 2/12 этажЧингиза Айтматова, Нура р-н · 162 м22 000 000 ₸568 476 ₸/м² −6%
1-комн., 36 м², 6/12 этажЕ-429, Нура р-н · 167 м22 500 000 ₸625 000 ₸/м² +3%
1-комн., 43 м², 12/16 этажЕ-429, Нура р-н · 167 м23 000 000 ₸534 884 ₸/м² −12%
1-комн., 38 м², 2/16 этажЕ-429, Нура р-н · 167 м24 500 000 ₸644 737 ₸/м² +7%
1-комн., 41,5 м², 12/12 этажЕ-429, Нура р-н · 167 м23 500 000 ₸566 265 ₸/м² −6%