Realtby

1-комнатная квартира 38 м², Болекпаева, Астана

1-комн., 38 м², 2/7 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
21 800 000 ₸
За м²
573 684 ₸/м²
улица: 576 923 ₸/м²
В продаже с
24 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,2%
было 23 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 602 598 ₸/м²: эта — −4,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  7. 2 ноября 2026 г. · новая цена22 500 000 ₸
  8. 3 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  9. 4 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  10. 4 ноября 2026 г. · новая цена22 000 000 ₸
  11. 5 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  12. 6 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  13. 6 ноября 2026 г. · новая цена21 800 000 ₸
  14. 7 ноября 2026 г. · выставлена21 800 000 ₸
  15. 7 ноября 2026 г. · выставлена21 800 000 ₸
  16. 7 ноября 2026 г. · новая цена21 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,7%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
180 576 ₸
0 ₸32 504 000 ₸65 007 000 ₸05101520253010,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
282 647 ₸
Кредит
17 440 000 ₸
Переплата
50 395 385 ₸
Платёж по кредиту282 647 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 52 647 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 576 826 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.