1-комнатная квартира 38 м², Нурмагамбетова, Астана

1-комн., 38 м², 3/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 800 000 ₸

За м²

757 895 ₸/м²

улица: 735 159 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (94) просят в среднем 763 932 ₸/м²: эта — −0,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена28 800 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена28 800 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена28 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 154 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 088 000 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

181 755 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

373 406 ₸

Кредит

23 040 000 ₸

Переплата

66 577 390 ₸

Платёж по кредиту373 406 ₸

Аренда235 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 138 406 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.