1-комнатная квартира 38,3 м², мкр Акбулак, Момышулы, Алматы
1-комн., 38,3 м², 6/13 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 000 000 ₸
За м²
548 303 ₸/м²
улица: 628 571 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
164 413 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
272 275 ₸
Кредит
16 800 000 ₸
Переплата
48 546 013 ₸
Платёж по кредиту272 275 ₸
Аренда210 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 62 275 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 655 556 ₸/м².
1-комн., 34 м², 3/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 134 м26 700 000 ₸785 294 ₸/м² +20%
1-комн., 35 м², 8/12 этажМомышулы, Алатауский р-н · 134 м18 800 000 ₸537 143 ₸/м² −18%- 1-комн., 35 м², 8/12 этажМомышулы, Алатауский р-н · 134 м24 000 000 ₸685 714 ₸/м² +5%
1-комн., 40 м², 8/12 этажмкр Дарабоз, Момышулы, Алатауский р-н · 134 м20 500 000 ₸512 500 ₸/м² −22%
1-комн., 35 м², 9/12 этажмкр Дарабоз, Момышулы, Алатауский р-н · 134 м25 500 000 ₸728 571 ₸/м² +11%
1-комн., 38 м², 3/12 этажмкр Акбулак, момышулы, Алатауский р-н · 134 м30 000 000 ₸789 474 ₸/м² +20%
1-комн., 41,4 м², 7/9 этажмкр Дарабоз, Момышулы, Алатауский р-н · 134 м22 624 600 ₸546 488 ₸/м² −17%
1-комн., 39 м², 4/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 134 м22 000 000 ₸564 103 ₸/м² −14%
1-комн., 35 м², 9/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 134 м18 600 000 ₸531 429 ₸/м² −19%
1-комн., 35 м², 10/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 134 м18 200 000 ₸520 000 ₸/м² −21%
1-комн., 41,3 м², 7/9 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 134 м21 500 000 ₸520 581 ₸/м² −21%
1-комн., 39 м², 2/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 134 м27 000 000 ₸692 308 ₸/м² +6%