1-комнатная квартира 38 м², А91, Астана
1-комн., 38 м², 7/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
578 947 ₸/м²
улица: 612 069 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
180 492 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 55 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 628 205 ₸/м².
1-комн., 42,8 м², 7/10 этажА 91, Сарайшык р-н · 40 м21 500 000 ₸502 336 ₸/м² −20%
1-комн., 36,1 м², 2/7 этажА 91, Алматы р-н · 40 м20 500 000 ₸567 867 ₸/м² −10%
1-комн., 43 м², 6/9 этажА 91, Алматы р-н · 40 м23 500 000 ₸546 512 ₸/м² −13%
1-комн., 40 м², 5/8 этажА 91, Алматы р-н · 40 м28 000 000 ₸700 000 ₸/м² +11%
1-комн., 40 м², 6/7 этажА 91, Алматы р-н · 40 м22 700 000 ₸567 500 ₸/м² −10%
1-комн., 38,2 м², 4/9 этажБасқару 1, Сарайшык р-н · 81 м25 700 000 ₸672 775 ₸/м² +7%
1-комн., 38,6 м², 3/8 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 123 м24 000 000 ₸621 762 ₸/м²
1-комн., 43 м², 2/9 этажА91, Алматы р-н · 124 м25 000 000 ₸581 395 ₸/м² −7%
1-комн., 39 м², 1/9 этажА91, Алматы р-н · 124 м26 000 000 ₸666 667 ₸/м² +6%
1-комн., 39 м², 9/9 этажА91, Алматы р-н · 124 м24 500 000 ₸628 205 ₸/м²
1-комн., 39 м², 3/9 этажА91, Алматы р-н · 124 м22 100 000 ₸566 667 ₸/м² −10%
1-комн., 38 м², 2/9 этажА 91, Сарайшык р-н · 124 м24 000 000 ₸631 579 ₸/м²