1-комнатная квартира 38 м², А 92, Астана
1-комн., 38 м², 3/10 этаж · Алматы р-н
Цена
13 000 000 ₸
За м²
342 105 ₸/м²
улица: 435 900 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
21,2%
Доходность нетто
16,8%
Окупится за
5,9 лет
Чистыми в месяц
184 279 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
168 551 ₸
Кредит
10 400 000 ₸
Переплата
30 052 294 ₸
Платёж по кредиту168 551 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 61 449 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 621 212 ₸/м².
- 1-комн., 37,2 м²А 92, Сарайшык р-н · 0 м12 500 000 ₸336 022 ₸/м² −46%
- 1-комн., 42 м², 8/10 этажА 92, Алматы р-н · 0 м15 000 000 ₸357 143 ₸/м² −43%
1-комн., 41,7 м², 3/10 этажА-92, Сарайшык р-н · 17 м15 200 000 ₸364 421 ₸/м² −41%
1-комн., 40 м², 4/10 этажА-92, Алматы р-н · 42 м21 000 000 ₸525 000 ₸/м² −15%
1-комн., 33 м², 3/10 этажА-92, Сарайшык р-н · 42 м14 000 000 ₸424 242 ₸/м² −32%
1-комн., 33,2 м², 7/10 этажА-91, Алматы р-н · 46 м16 000 000 ₸481 928 ₸/м² −22%
1-комн., 37,2 м², 4/10 этажА92 д.5/2 · 52 м13 000 000 ₸349 462 ₸/м² −44%
1-комн., 37 м², 8/10 этажА-92 д.5/2 · 52 м12 000 000 ₸324 324 ₸/м² −48%
1-комн., 38 м², 4/9 этажА-92, Алматы р-н · 86 м22 800 000 ₸600 000 ₸/м² −3%
1-комн., 42,8 м², 7/9 этажА92, Сарайшык р-н · 86 м25 500 000 ₸595 794 ₸/м² −4%
1-комн., 37,2 м², 3/9 этажА 92, Алматы р-н · 86 м13 999 999 ₸376 344 ₸/м² −39%
1-комн., 33 м², 5/9 этажА 92, Сарайшык р-н · 86 м20 500 000 ₸621 212 ₸/м²