1-комнатная квартира 38 м², 3Б мкр, Актау

1-комн., 38 м², 2/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

8 500 000 ₸

За м²

223 684 ₸/м²

улица: 223 684 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,6%

было 9 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена9 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена9 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена8 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена9 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена8 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена8 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена8 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена8 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена8 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 8 585 000 ₸

Доходность брутто

15,5%

Доходность нетто

12,2%

Окупится за

8,2 лет

Чистыми в месяц

87 173 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

110 207 ₸

Кредит

6 800 000 ₸

Переплата

19 649 577 ₸

Платёж по кредиту110 207 ₸

Аренда110 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом