1-комнатная квартира 37,8 м², 31Б мкр, Актау
1-комн., 37,8 м², 4/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 000 000 ₸
За м²
238 095 ₸/м²
улица: 286 282 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена9 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16%
Доходность нетто
12,6%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
95 213 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
116 689 ₸
Кредит
7 200 000 ₸
Переплата
20 805 434 ₸
Платёж по кредиту116 689 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 300 000 ₸/м².
1-комн., 37 м², 4/6 этаж31Б мкр · 0 м9 500 000 ₸256 757 ₸/м² −14%
1-комн., 35 м², 3/6 этаж31Б мкр · 0 м10 900 000 ₸311 429 ₸/м² +4%
1-комн., 38 м², 2/6 этаж31Б мкр · 0 м10 000 000 ₸263 158 ₸/м² −12%
1-комн., 36 м², 2/6 этаж31Б мкр · 37 м9 500 000 ₸263 889 ₸/м² −12%
1-комн., 38 м², 5/6 этаж31Б мкр · 37 м11 000 000 ₸289 474 ₸/м² −4%
1-комн., 36,1 м², 2/6 этаж31Б мкр · 75 м9 500 000 ₸263 158 ₸/м² −12%
1-комн., 39 м², 4/6 этаж31Б мкр · 75 м10 900 000 ₸279 487 ₸/м² −7%
1-комн., 38 м², 2/6 этаж31Б мкр · 75 м9 500 000 ₸250 000 ₸/м² −17%
1-комн., 36 м², 4/6 этаж31Б мкр · 75 м9 800 000 ₸272 222 ₸/м² −9%
1-комн., 37 м², 4/6 этаж31Б мкр · 75 м11 000 000 ₸297 297 ₸/м²
1-комн., 37 м², 1/6 этаж31Б мкр · 133 м9 500 000 ₸256 757 ₸/м² −14%
1-комн., 37 м², 1/6 этаж31Б мкр · 133 м9 800 000 ₸264 865 ₸/м² −12%