1-комнатная квартира 38,4 м², 28А мкр, Актау
1-комн., 38,4 м², 2/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 500 000 ₸
За м²
221 354 ₸/м²
улица: 250 000 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
1994
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена8 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
19,8%
Доходность нетто
15,6%
Окупится за
6,4 лет
Чистыми в месяц
111 923 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
110 207 ₸
Кредит
6 800 000 ₸
Переплата
19 649 577 ₸
Платёж по кредиту110 207 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 29 793 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 235 897 ₸/м².
1-комн., 37,4 м², 5/5 этаж28А мкр · 0 м7 500 000 ₸200 535 ₸/м² −15%
1-комн., 33 м², 3/5 этаж28А мкр · 0 м8 500 000 ₸257 576 ₸/м² +9%
1-комн., 38 м², 1/5 этаж28А мкр · 0 м9 500 000 ₸250 000 ₸/м² +6%
1-комн., 40,5 м², 2/5 этаж28А мкр · 0 м8 400 000 ₸207 407 ₸/м² −12%
1-комн., 33,2 м², 3/5 этаж28А мкр · 0 м11 000 000 ₸331 325 ₸/м² +40%
1-комн., 33 м², 5/5 этаж28А мкр · 57 м8 000 000 ₸242 424 ₸/м² +3%
1-комн., 32 м², 2/5 этаж28А мкр · 57 м7 500 000 ₸234 375 ₸/м²
1-комн., 42 м², 5/5 этаж28А мкр · 57 м8 500 000 ₸202 381 ₸/м² −14%
1-комн., 42,4 м², 4/5 этаж28А мкр · 57 м9 200 000 ₸216 981 ₸/м² −8%
1-комн., 39 м², 2/5 этаж28А мкр · 57 м8 900 000 ₸228 205 ₸/м² −3%
1-комн., 33 м²28А мкр · 57 м9 500 000 ₸287 879 ₸/м² +22%
1-комн., 38 м², 5/5 этаж28А мкр · 57 м6 800 000 ₸178 947 ₸/м² −24%