1-комнатная квартира 37 м², Улы Дала, Астана
1-комн., 37 м², 4/8 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
675 676 ₸/м²
улица: 663 717 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
195 729 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 74 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 700 000 ₸/м².
- 1-комн., 35 м², 3 этажУлы Дала, Есильский р-н · 19 м27 500 000 ₸785 714 ₸/м² +12%
1-комн., 37 м², 4/8 этажАль Фараби, Есильский р-н · 53 м25 000 000 ₸675 676 ₸/м² −3%
1-комн., 39,3 м², 10/10 этажУлы Дала, Есильский р-н · 103 м25 500 000 ₸648 855 ₸/м² −7%
1-комн., 40,1 м², 2/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 103 м26 900 000 ₸670 823 ₸/м² −4%
1-комн., 37 м², 8/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 103 м25 000 000 ₸675 676 ₸/м² −3%
1-комн., 35,3 м², 5/8 этажУлы Дала, Есильский р-н · 103 м23 700 000 ₸671 388 ₸/м² −4%
1-комн., 40,5 м², 8/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 103 м29 500 000 ₸728 395 ₸/м² +4%
1-комн., 40,1 м², 2/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 103 м26 500 000 ₸660 848 ₸/м² −6%
1-комн., 37,6 м², 7/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 103 м25 500 000 ₸678 192 ₸/м² −3%
1-комн., 38,3 м², 7/9 этажАль-фараби 15, Есильский р-н · 108 м28 000 000 ₸731 071 ₸/м² +4%
1-комн., 39,2 м², 7/8 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 125 м25 800 000 ₸658 163 ₸/м² −6%
1-комн., 37 м², 4/8 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 125 м24 999 000 ₸675 649 ₸/м² −3%