Realtby

1-комнатная квартира 36,8 м², Толе би, Астана

1-комн., 36,8 м², 9/9 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
20 556 480 ₸
За м²
558 600 ₸/м²
улица: 756 643 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2027

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена20 556 480 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена20 556 480 ₸
  3. 6 ноября 2026 г. · выставлена20 556 480 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,6%
Доходность нетто
11,4%
Окупится за
8,8 лет
Чистыми в месяц
197 599 ₸
0 ₸35 568 000 ₸71 136 000 ₸0510152025308,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
266 525 ₸
Кредит
16 445 184 ₸
Переплата
47 520 721 ₸
Платёж по кредиту266 525 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 16 525 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 724 469 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.