1-комнатная квартира 37 м², Толе Би, Алматы

1-комн., 37 м², 9/12 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 500 000 ₸

За м²

1 148 649 ₸/м²

улица: 826 970 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 888 041 ₸/м²: эта — +29,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 200 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 925 000 ₸

Доходность брутто

7,1%

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

19 лет

Чистыми в месяц

188 365 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

551 033 ₸

Кредит

34 000 000 ₸

Переплата

98 247 884 ₸

Платёж по кредиту551 033 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 301 033 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.