1-комнатная квартира 37,2 м², Текстильщиков, Костанай

1-комн., 37,2 м², 5/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 850 000 ₸

За м²

533 602 ₸/м²

улица: 449 761 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2015

Похожие квартиры рядом (48) просят в среднем 440 790 ₸/м²: эта — +21,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена19 850 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 850 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 850 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 850 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 15 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 048 500 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,5 лет

Чистыми в месяц

115 396 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 970 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

257 365 ₸

Кредит

15 880 000 ₸

Переплата

45 887 541 ₸

Платёж по кредиту257 365 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 107 365 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.