1-комнатная квартира 37 м², Райымбека, Алматы

1-комн., 37 м², 6/9 этаж · Жетысуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 500 000 ₸

За м²

905 405 ₸/м²

улица: 781 250 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−14,1%

было 39 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 976 581 ₸/м²: эта — −7,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена38 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена33 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · снова в продаже35 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 170 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 835 000 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12,1 лет

Чистыми в месяц

233 402 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

434 344 ₸

Кредит

26 800 000 ₸

Переплата

77 442 450 ₸

Платёж по кредиту434 344 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 134 344 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.