1-комнатная квартира 37 м², Наркескен, Астана

1-комн., 37 м², 19/22 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 000 000 ₸

За м²

1 189 189 ₸/м²

улица: 1 216 216 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 605 590 ₸/м²: эта — +96,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 43 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 440 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,6 лет

Чистыми в месяц

171 233 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

570 481 ₸

Кредит

35 200 000 ₸

Переплата

101 715 456 ₸

Платёж по кредиту570 481 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 340 481 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.