1-комнатная квартира 37 м², Кабанбай батыр, Астана

1-комн., 37 м², 10/17 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 400 000 ₸

За м²

821 622 ₸/м²

улица: 767 442 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,6%

было 30 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 815 790 ₸/м²: эта — +0,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена30 900 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена30 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 288 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 704 000 ₸

Доходность брутто

9,9%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,2 лет

Чистыми в месяц

193 457 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 080 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

394 151 ₸

Кредит

24 320 000 ₸

Переплата

70 276 134 ₸

Платёж по кредиту394 151 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 144 151 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.