Realtby

1-комнатная квартира 37,3 м², Генерал Рахимова, Тараз

1-комн., 37,3 м², 4/4 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
6 100 000 ₸
За м²
163 539 ₸/м²
улица: 312 500 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−6,2%
было 6 500 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена6 500 000 ₸
  2. 9 ноября 2026 г. · выставлена6 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,7%
Доходность нетто
13,2%
Окупится за
7,6 лет
Чистыми в месяц
67 558 ₸
0 ₸12 160 000 ₸24 321 000 ₸0510152025307,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
79 089 ₸
Кредит
4 880 000 ₸
Переплата
14 101 461 ₸
Платёж по кредиту79 089 ₸
Аренда85 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 5 911 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 263 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.