1-комнатная квартира 37 м², Гажайып, Алматы

1-комн., 37 м², 4/6 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 399 000 ₸

За м²

767 541 ₸/м²

улица: 770 330 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 820 690 ₸/м²: эта — −6,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена28 399 999 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена28 399 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 157 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 682 990 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

14,8 лет

Чистыми в месяц

161 299 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 679 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

368 207 ₸

Кредит

22 719 200 ₸

Переплата

65 650 392 ₸

Платёж по кредиту368 207 ₸

Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 158 207 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.