1-комнатная квартира 36,6 м², мкр Думан-2, Алматы
1-комн., 36,6 м², 8/9 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 800 000 ₸
За м²
568 306 ₸/м²
улица: 682 086 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена20 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,7%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
172 747 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
269 682 ₸
Кредит
16 640 000 ₸
Переплата
48 083 670 ₸
Платёж по кредиту269 682 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 49 682 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 701 403 ₸/м².
1-комн., 36 м², 5/9 этажмкр Думан-1, Райымбек батыра, Медеуский р-н · 92 м23 000 000 ₸638 889 ₸/м² −9%
1-комн., 30 м², 5/9 этажАймауытова, Медеуский р-н · 106 м24 300 000 ₸810 000 ₸/м² +15%
1-комн., 34 м², 4/9 этажрайымбек батыра · 140 м25 000 000 ₸735 294 ₸/м² +5%
1-комн., 37 м², 2/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 155 м27 000 000 ₸729 730 ₸/м² +4%
1-комн., 40 м², 5/9 этажРаимбека, Медеуский р-н · 196 м25 000 000 ₸625 000 ₸/м² −11%
1-комн., 30 м², 2/9 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 217 м18 414 000 ₸613 800 ₸/м² −12%
1-комн., 34,3 м², 4/6 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 389 м22 500 000 ₸656 359 ₸/м² −6%
1-комн., 40,6 м², 4/6 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 399 м27 000 000 ₸665 025 ₸/м² −5%
1-комн., 40,7 м², 5/6 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 405 м33 500 000 ₸823 096 ₸/м² +17%
1-комн., 40,6 м², 4/6 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 405 м26 200 000 ₸645 320 ₸/м² −8%
1-комн., 33,4 м², 6/6 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 405 м24 000 000 ₸718 563 ₸/м²
1-комн., 40,1 м², 3/6 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 405 м32 000 000 ₸798 005 ₸/м² +14%